Pada bulan Juni, Indeks Harga Perumahan Baru Kanada mengalami penurunan 0,2% dibandingkan bulan sebelumnya. Ini lebih rendah dari perubahan yang diharapkan sebesar 0%. Indeks ini adalah indikator ekonomi yang memberikan wawasan tentang tren pasar perumahan di Kanada. Indeks ini mencerminkan pergerakan harga rumah yang baru dibangun di negara tersebut.

Dampak Dari Biaya Peminjaman yang Lebih Tinggi

Kami melihat penurunan tak terduga dalam Indeks Harga Perumahan Baru sebagai sinyal jelas bahwa biaya peminjaman yang lebih tinggi akhirnya mendinginkan pasar. Kelemahan ini, terutama terkonsentrasi di pusat-pusat perkotaan besar, menunjukkan bahwa daya beli konsumen semakin tertekan. Kita harus mempersiapkan diri untuk pelemahan lebih lanjut di sektor real estate. Data perumahan ini menciptakan dilema bagi Bank of Canada, yang baru saja menaikkan suku bunga kebijakannya ke level tertinggi dalam 22 tahun sebesar 5,0% pada bulan Juli untuk melawan inflasi yang terus ada. Namun, data baru untuk bulan Juli menunjukkan inflasi secara tak terduga naik lagi menjadi 3,3%, membuat bank sentral berada dalam posisi sulit. Kami percaya pasar perumahan yang melemah akan memaksa mereka untuk menunda kenaikan suku bunga, meskipun dengan angka inflasi ini. Untuk derivatif suku bunga, ini menunjukkan peluang untuk bertaruh bahwa bank sentral tidak akan menaikkan suku bunga lebih lanjut pada bulan September. Kami sedang mengeksplorasi posisi yang akan menguntungkan jika suku bunga stabil atau menurun lebih cepat dari yang saat ini diperkirakan pasar. Preseden sejarah awal 1990-an menunjukkan bagaimana kenaikan suku bunga yang agresif dapat memicu penurunan perumahan yang berkepanjangan, yang akan ingin dihindari oleh para pembuat kebijakan.

Strategi Valuta dan Ekuitas

Pandangan ekonomi ini kemungkinan akan memberikan tekanan turun pada dolar Kanada, terutama jika Federal Reserve AS tetap lebih agresif dalam suku bunganya. Kita harus mempertimbangkan strategi yang menguntungkan dari lemahnya loonie terhadap dolar AS, seperti membeli opsi put pada mata uang tersebut. Perbedaan dalam kebijakan bank sentral adalah pendorong klasik untuk pergerakan pasangan mata uang. Kami juga mengantisipasi kinerja yang kurang baik dalam ekuitas keuangan dan real estate. Saham bank Kanada, yang memiliki eksposur hipotek yang signifikan, dapat menghadapi tantangan dari perlambatan pertumbuhan pinjaman dan meningkatnya cadangan kerugian kredit. Kami melihat opsi put pada ETF bank besar atau saham pengembang rumah sebagai cara yang bijak untuk melindungi dari, atau mendapatkan keuntungan dari, penurunan sektoral yang diharapkan.

Mulai trading sekarang — klik di sini untuk membuat akun live VT Markets Anda.