Penjualan rumah baru di AS untuk bulan Juni 2025 mencapai 0,627 juta, di bawah proyeksi 0,650 juta, tetapi lebih tinggi dari bulan sebelumnya yang sebesar 0,623 juta. Persentase perubahan penjualan menunjukkan peningkatan sebesar 0,6% setelah penurunan 11,6% bulan sebelumnya. Pasokan rumah baru sedikit meningkat menjadi 9,8 bulan dari 9,7 bulan, menunjukkan tingkat inventaris yang tinggi. Harga jual median turun menjadi $401,800, 4,9% lebih rendah dibandingkan Mei 2025 dan 2,9% turun dari Juni 2024.

Penjualan dan Harga Rumah Baru

Pada bulan Juni 2025, harga jual rata-rata rumah baru mencapai $501,000, menandakan penurunan 2% dari Mei 2025 tetapi meningkat 1,1% dari Juni 2024. Ada 511,000 rumah baru yang dijual, meningkat 1,2%. Penjualan rumah yang sudah ada untuk bulan Juni total 3,93 juta, di bawah estimasi 4,00 juta dan turun dari 4,04 juta bulan sebelumnya. Dengan lemahnya data perumahan secara keseluruhan, kami percaya para trader derivatif harus mengadopsi sikap defensif dan pesimis terhadap ekuitas yang terkait dengan perumahan. Baik angka penjualan rumah baru maupun yang sudah ada tidak memenuhi perkiraan, menunjukkan bahwa suku bunga tinggi berdampak signifikan terhadap permintaan pembeli. Hal ini menunjukkan bahwa kinerja pengembang dan industri terkait akan terus menurun dalam waktu dekat.

Analisis Pasar dan Strategi

Statistik yang paling mengkhawatirkan adalah pasokan rumah baru sebesar 9,8 bulan, jauh di atas 4-6 bulan yang dianggap sehat. Secara historis, tingkat inventaris yang setinggi ini telah mendahului perlambatan ekonomi yang signifikan, seperti menjelang krisis keuangan 2008. Kami mengartikan kelebihan rumah yang tidak terjual ini sebagai sinyal jelas untuk membeli opsi put pada ETF pengembang rumah seperti ITB dan XHB, mengantisipasi penurunan harga lebih lanjut. Penurunan harga jual median lebih mencerminkan keadaan pasar dibandingkan harga rata-rata, menunjukkan bahwa inti pasar melemah dan keterjangkauan menjadi masalah utama. Penurunan 4,9% bulanan dalam metrik kunci ini menunjukkan bahwa penjual terpaksa menurunkan harga untuk menarik pembeli yang semakin sedikit. Tren ini semakin memperkuat pandangan pesimis terhadap seluruh sektor perumahan, dari bahan bangunan hingga pemberi pinjaman hipotek. Buat akun VT Markets Anda secara langsung dan mulai berdagang sekarang.

Mulai trading sekarang — klik di sini untuk membuat akun live VT Markets Anda.