Harga rumah rata-rata di Inggris, menurut Rightmove, menurun sebesar 1,3% dari bulan ke bulan. Ini adalah perubahan dari penurunan sebelumnya sebesar 1,2%. Dari segi tahunan, harga rumah di Inggris mencatatkan kenaikan sebesar 0,3%. Ini meningkat dari kenaikan tahunan sebelumnya sebesar 0,1%.

Pelemahan Sentimen Konsumen

Penurunan bulanan dalam harga rumah, yang meningkat dari bulan sebelumnya, menunjukkan pelemahan sentimen konsumen dan tekanan keterjangkauan. Ini merupakan sinyal jelas bahwa kebijakan moneter ketat Bank of England dari tahun 2023-2024 terus mempengaruhi ekonomi riil. Dengan data terbaru dari Kantor Statistik Nasional (ONS) menunjukkan persetujuan hipotek telah turun 5% pada kuartal kedua tahun 2025, perlambatan pasar perumahan semakin meningkat. Data ini harus memperkuat pandangan kami bahwa Bank of England akan dipaksa mempertimbangkan pemotongan suku bunga lebih cepat dari yang diperkirakan sebelumnya, mungkin pada kuartal keempat. Pasar saat ini hanya memperhitungkan kemungkinan kecil pemotongan suku bunga pada akhir tahun, yang memberikan peluang. Angka inflasi CPI terbaru dari Juli 2025, yang turun menjadi 2,3%, memberikan Komite Kebijakan Moneter lebih banyak ruang untuk beralih mendukung pertumbuhan ekonomi. Sebagai respons, kami harus mempertimbangkan posisi untuk suku bunga Inggris yang lebih rendah menggunakan kontrak berjangka SONIA. Memilih kontrak Maret 2026 adalah cara untuk menyatakan pandangan bahwa Bank akan bertindak lebih tegas daripada yang diantisipasi pasar saat ini. Kami melihat penyesuaian harga serupa terjadi pada akhir 2023 ketika pasar dengan cepat beralih untuk mengharapkan pemotongan suku bunga, menyebabkan lonjakan pada instrumen pendapatan tetap.

Dampak pada Pound Sterling dan Pasar

Prospek pemotongan suku bunga lebih awal kemungkinan akan memberi tekanan turun pada Pound Sterling. Kami harus mempertimbangkan membeli opsi put GBP/USD dengan kedaluwarsa awal 2026 untuk melindungi diri dari atau berspekulasi pada kelemahan sterling. Pound telah tahan banting tahun ini, tetapi perubahan sikap dovish yang terkonfirmasi dari Bank of England kemungkinan besar akan cepat mengubah narasi tersebut. Data perumahan ini juga memiliki implikasi langsung bagi perusahaan pengembang rumah dan bank yang terdaftar di Inggris. Kami mengantisipasi sektor-sektor ini akan berkinerja lebih buruk dibandingkan indeks FTSE 100 yang lebih luas dalam beberapa minggu mendatang. Trader bisa menggunakan opsi untuk menciptakan posisi bearish pada ETF konstruksi rumah atau saham tertentu yang sangat sensitif terhadap siklus perumahan Inggris.

Mulai trading sekarang — klik di sini untuk membuat akun live VT Markets Anda.