Indeks Harga Perumahan Baru (NHPI) untuk Kanada menurun sebesar 0.1% pada bulan Juli, dibandingkan dengan penurunan 0.2% pada bulan sebelumnya. Indeks ini mencerminkan perubahan harga rumah residensial yang baru dibangun, berdasarkan kesepakatan antara kontraktor dan pembeli. Harga dikumpulkan dari pengembang, tidak termasuk pajak pertambahan nilai seperti pajak barang dan jasa federal dan pajak penjualan provinsi yang disesuaikan. Survei mencakup rumah tunggal yang baru, rumah semi-terpisah, dan rumah kota.

Jangkauan Data NHPI

NHPI menyediakan data di tingkat nasional dan provinsi serta rincian untuk 27 wilayah metropolitan sensus. Indeks ini tidak disesuaikan untuk variasi musiman, yang berarti tidak mengalami revisi di setiap periode pelaporan. Mengingat data indeks harga perumahan baru untuk Juli 2025, yang menunjukkan penurunan lebih kecil sebesar -0.1%, kami melihat ini sebagai konfirmasi bahwa pasar menemukan pijakannya, bukan tanda pemulihan. Data kecil ini tidak mengubah gambaran besar bagi para pedagang dalam beberapa minggu ke depan. Tingkat kebijakan Bank of Canada, yang telah tinggi sejak kenaikan agresif pada tahun 2023, tetap menjadi faktor dominan. Data perumahan ini mendukung pandangan bahwa Bank of Canada akan tetap bertahan di pertemuan berikutnya. Dengan data inflasi terbaru dari Juli 2025 menunjukkan CPI tetap tinggi di 2.9%, jauh di atas target 2%, para pembuat kebijakan tidak memiliki insentif untuk memangkas suku bunga berdasarkan angka perumahan yang sedikit kurang negatif. Oleh karena itu, kami mengharapkan derivatif suku bunga jangka pendek, seperti BAX futures, tetap dalam rentang batas, dengan kemungkinan sangat rendah untuk penyesuaian tingkat dalam waktu dekat.

Dampak pada Pasar dan Strategi Perdagangan

Bagi para pedagang mata uang, ini menegaskan sikap netral terhadap dolar Kanada. Pasangan USD/CAD kemungkinan akan lebih dipengaruhi oleh langkah-langkah dari Federal Reserve AS atau perubahan dalam sentimen risiko global daripada oleh data perumahan Kanada yang meningkat sedikit. Kami tidak akan memulai taruhan arah baru pada CAD berdasarkan informasi ini, karena perbedaan tingkat kunci antara Kanada dan AS tidak mungkin berubah. Di pasar opsi ekuitas, data yang sedikit lebih baik ini dapat mengurangi beberapa risiko yang dihitung pada derivatif bank Kanada dan real estate investment trust (REIT). Setelah penurunan signifikan dalam penjualan rumah nasional selama dua tahun terakhir, setiap tanda stabilitas merupakan hal positif sederhana bagi pemberi pinjaman dan pemilik properti. Kami mungkin mempertimbangkan untuk menjual put yang berada di luar uang pada sektor-sektor ini untuk mengumpulkan premi, bertaruh bahwa yang terburuk dari koreksi perumahan kini telah berlalu. Buat akun VT Markets langsung Anda dan mulai trading sekarang.

Mulai trading sekarang — klik di sini untuk membuat akun live VT Markets Anda.