Shenzhen telah mengangkat pembatasan pembelian properti di beberapa distrik, memberikan lebih banyak kebebasan dalam membeli rumah. Hingga 6 September, rumah tangga yang terdaftar di Shenzhen dan non-penduduk dengan setidaknya satu tahun catatan asuransi sosial atau pajak dapat membeli rumah tanpa batas di enam dari sembilan distrik, termasuk Luohu. Non-penduduk yang tidak memiliki bukti asuransi atau catatan pajak dibatasi hanya untuk dua pembelian rumah. Di Distrik Yantian dan Kawasan Baru Dapeng, tidak ada batasan pada jumlah rumah yang dapat dimiliki, dan tidak ada persyaratan untuk registrasi atau pemeriksaan asuransi.

Ikhtisar Regulasi

Regulasi baru ini juga memodifikasi kriteria untuk pembelian perusahaan dan menyesuaikan harga hipotek. Langkah ini dianggap mendukung ekuitas properti Tiongkok dan pendapatan pemerintah lokal, menunjukkan pergeseran kebijakan menuju pelonggaran pembatasan di sektor real estate. Kebijakan pelonggaran ini dari Shenzhen merupakan sinyal positif yang signifikan untuk sektor properti Tiongkok. Kami seharusnya mempertimbangkan opsi panggilan jangka pendek pada dana yang fokus pada properti dan Indeks Properti Daratan Hang Seng. Volatilitas terkandung diperkirakan akan meningkat, menjadikannya perdagangan yang bergantung pada arah dan laju pergerakan. Pelonggaran ini juga dapat memberikan dorongan yang sangat dibutuhkan pada sentimen pasar yang lebih luas, menciptakan peluang dalam kontrak berjangka Indeks Hang Seng. Langkah ini menunjukkan sikap yang lebih agresif dan pro-pertumbuhan yang mungkin berdampak pada ekonomi yang lebih luas. Kami melihat ini sebagai pemicu potensial untuk menembus tingkat resistensi teknis baru-baru ini. Kami juga mempertimbangkan posisi panjang pada komoditas yang sensitif terhadap aktivitas konstruksi Tiongkok, khususnya kontrak berjangka bijih besi dan tembaga. Langkah ini terjadi setelah data resmi bulan lalu, Agustus 2025, menunjukkan investasi aset tetap dalam pengembangan real estate masih turun 9,8% dibandingkan tahun lalu. Setiap tanda pemulihan nyata dalam permulaan konstruksi dapat menyebabkan lonjakan tajam pada bahan-bahan ini.

Tantangan dan Pertimbangan

Namun, kita harus ingat pelajaran dari krisis properti yang berkepanjangan antara 2022-2024. Gelombang stimulus sebelumnya hanya memberikan bantuan sementara karena gagal mengembalikan kepercayaan pembeli yang fundamental. Ini bisa menjadi lonjakan sementara lainnya jika volume transaksi di Shenzhen tidak menunjukkan peningkatan yang signifikan dan berkelanjutan dalam beberapa minggu ke depan. Faktor kunci sekarang adalah apakah kota Tier-1 lain seperti Beijing dan Shanghai akan mengikuti. Kami memposisikan diri untuk meningkatkan volatilitas di sekitar spekulasi ini. Kegagalan kota besar lainnya untuk mengumumkan langkah serupa kemungkinan akan membuat optimisme awal ini cepat memudar. Kebijakan ini adalah respons langsung terhadap data yang sangat lemah, karena harga rumah baru nasional kini telah turun selama 15 bulan berturut-turut hingga Agustus 2025. Dengan pengangguran di kalangan pemuda yang masih tinggi di atas 16%, otoritas berada di bawah tekanan besar untuk merangsang pertumbuhan. Konteks ini menunjukkan bahwa pelonggaran ini lebih muncul dari kebutuhan daripada kekuatan. Mengingat ketidakpastian ini, strategi yang bijaksana melibatkan membeli volatilitas daripada hanya arah. Kami sedang melihat straddles pada ETF ekuitas utama Tiongkok, yang akan mendapatkan keuntungan dari pergerakan harga besar ke salah satu arah. Ini memungkinkan kami untuk memanfaatkan reaksi pasar, apakah itu gelombang pembelian optimis atau pembalikan tajam akibat hasil yang mengecewakan. Buat akun VT Markets langsung Anda dan mulai trading sekarang.

Mulai trading sekarang — klik di sini untuk membuat akun live VT Markets Anda.