Suku bunga hipotek tetap 30 tahun di AS telah turun menjadi 6,26% pada minggu yang berakhir 18 September. Ini menandai penurunan dari suku bunga minggu sebelumnya yang sebesar 6,35%. Ini adalah suku bunga terendah yang tercatat sejak Oktober 2024, menurut data dari Freddie Mac.

Tren Suku Bunga Hipotek

Kita melihat suku bunga hipotek 30 tahun turun menjadi 6,26%, titik terendah dalam hampir satu tahun. Penurunan ini tidak terjadi secara terpisah tetapi mencerminkan perubahan yang lebih luas dalam lingkungan suku bunga. Tren ini tampaknya semakin kuat seiring kita memasuki kuartal terakhir tahun ini. Penurunan ini terkait langsung dengan meningkatnya harapan bahwa Federal Reserve akan mulai memangkas suku bunga pada awal 2026. Data inflasi terbaru mendukung pandangan ini, dengan Indeks Harga Konsumen Agustus 2025 tertera pada 2,8%, mendekatkan kita pada target Fed. Pasar tenaga kerja yang melambat, dengan laporan bulan lalu menunjukkan hanya 150.000 pekerjaan yang ditambahkan, juga memberi bank sentral alasan lebih untuk melonggarkan kebijakan. Bagi para trader, ini menandakan peluang yang jelas dalam derivatif suku bunga. Imbal hasil Treasury 10 tahun, yang menjadi faktor utama untuk suku bunga hipotek, kini telah turun di bawah 3,75% untuk pertama kalinya sejak kuartal pertama 2025. Kita harus memposisikan diri untuk tren penurunan ini berlanjut melalui instrumen seperti kontrak berjangka pada catatan Treasury 10 tahun. Lingkungan ini sangat menguntungkan bagi sektor-sektor pasar saham yang sensitif terhadap suku bunga. Opsi beli pada ETF pembangun rumah seharusnya berkinerja baik karena biaya pinjaman yang lebih rendah merangsang permintaan perumahan. Demikian pula, kita harus melihat penyebaran opsi beli pada Nasdaq 100, karena saham teknologi dan pertumbuhan paling diuntungkan ketika biaya modal menurun.

Volatilitas Pasar

Volatilitas juga telah menurun, dengan VIX kini diperdagangkan di bawah 15. Ini menunjukkan bahwa pasar semakin nyaman dengan prospek ekonomi dan jalur yang diharapkan dari Fed. Opsi yang lebih murah membuatnya lebih menarik untuk membeli opsi beli, tetapi juga membuka strategi yang melibatkan menjual opsi jual pada perusahaan solid yang diharapkan akan naik. Dengan melihat kembali bagaimana pasar berperilaku setelah Fed menyelesaikan siklus kenaikannya pada 2023, kita melihat periode kekuatan yang berkelanjutan dalam aset pertumbuhan. Pengaturan saat ini terasa sangat mirip dengan periode itu. Kita harus mengharapkan pola ini mempengaruhi arah pasar selama beberapa bulan ke depan.

Mulai trading sekarang — klik di sini untuk membuat akun live VT Markets Anda.