Asosiasi Nasional Pembuat Rumah (NAHB) melaporkan indeks pasar perumahan untuk bulan Desember berada di angka 39, melebihi ekspektasi yang sebesar 38. Ini menunjukkan sedikit perbaikan dalam kepercayaan pembangun di pasar perumahan AS. Kenaikan indeks mencerminkan pandangan optimis yang hati-hati dari para pembangun mengenai kondisi penjualan dan prospek masa depan. Meskipun menghadapi masalah rantai pasokan dan kenaikan suku bunga, terdapat sentimen yang lebih positif di antara para pembangun.

Pentingnya Indeks NAHB

Data ini memberikan wawasan tentang keadaan pasar perumahan dan dapat mempengaruhi tren konstruksi dan harga rumah di masa depan. Indeks pasar perumahan bulan Desember berada di angka 39, sedikit lebih baik daripada 38 yang diharapkan. Kenaikan kecil ini menunjukkan bahwa pesimisme yang mendalam di sektor perumahan mungkin sudah mencapai titik terendah. Kami melihat ini sebagai sinyal untuk mempertimbangkan posisi positif dengan hati-hati, seperti membeli opsi panggilan pada dana ETF pembangun rumah seperti XHB untuk beberapa minggu ke depan. Data ini sejalan dengan indikator ekonomi terbaru lainnya. Laporan terbaru dari awal Desember menunjukkan bahwa suku bunga hipotek 30 tahun telah turun menjadi 6,75%, turun dari puncak lebih dari 7,5% yang kami lihat pada bulan Oktober 2025. Penurunan biaya pinjaman ini langsung mempengaruhi sentimen pembangun dan mendukung gagasan bahwa yang terburuk mungkin telah berlalu untuk pasar perumahan.

Perbandingan Historis Dan Prospek Masa Depan

Kami dapat melihat kembali ke periode akhir 2022 sebagai perbandingan historis. Indeks NAHB mencapai titik terendah di angka 31 pada saat itu, tepat sebelum saham pembangun rumah mulai rally kuat dalam menantikan puncak kenaikan suku bunga Federal Reserve. Contoh ini menunjukkan bahwa bahkan perbaikan kecil pada angka indeks yang rendah dapat menjadi sinyal kuat untuk kinerja saham di masa depan. Optimisme yang hati-hati ini seharusnya meluas ke sektor-sektor terkait. Perusahaan penyedia bahan bangunan, dari kayu hingga cat, terikat langsung dengan aktivitas konstruksi. Oleh karena itu, kami harus mempertimbangkan opsi panggilan pada pemasok besar dan pengecer perbaikan rumah, karena mereka akan mendapatkan manfaat jika stabilitas dalam kepercayaan pembangun ini berlanjut. Namun, kami harus mengakui bahwa nilai indeks 39 masih menunjukkan pasar yang menyusut. Setiap perdagangan derivatif yang optimis harus dikelola dengan hati-hati, misalnya dengan menggunakan call spreads untuk membatasi risiko dan mengurangi biaya premi. Ini memungkinkan kami untuk berpartisipasi dalam potensi kenaikan sambil melindungi modal kami jika ini terbukti menjadi titik terendah yang salah. Buat akun VT Markets langsung Anda dan mulai trading sekarang.

Mulai trading sekarang — klik di sini untuk membuat akun live VT Markets Anda.