Indeks Pasar Perumahan NAHB (ukuran sentimen/kepercayaan pembangun rumah) di Amerika Serikat adalah 38 pada bulan Maret. Angka ini lebih tinggi dari perkiraan 37.
Angka indeks ini menunjukkan sentimen pembangun rumah sedikit lebih kuat dari yang diperkirakan untuk bulan ini. Tidak ada rincian tambahan yang diberikan dalam pembaruan.
Indeks sentimen pembangun rumah bulan Maret tercatat 38, sedikit lebih baik dari perkiraan 37. Walau angka di bawah 50 menunjukkan pesimisme, hasil yang sedikit lebih baik ini memberi tanda bahwa pasar perumahan yang “membeku” mungkin mulai mencair. Ini menjadi sinyal bagi kami untuk lebih memperhatikan aset yang terkait perumahan karena bisa ada perubahan arah jangka pendek.
Kami melihat perbaikan ini terjadi meski data CPI (Consumer Price Index/Indeks Harga Konsumen, ukuran inflasi) Februari 2026 terbaru menunjukkan inflasi inti (core inflation, inflasi tanpa komponen yang sangat berubah-ubah seperti makanan dan energi) tetap tinggi di 3,1%, sehingga tugas Federal Reserve (bank sentral AS) menjadi sulit. Namun, suku bunga KPR (mortgage, pinjaman untuk membeli rumah) 30 tahun belakangan ini turun dari puncaknya di akhir 2025, menjadi rata-rata 6,4% secara nasional minggu lalu. Sedikit penurunan biaya pinjaman ini kemungkinan yang memberi kenaikan kecil pada kepercayaan para pembangun.
Jika melihat ke belakang, sentimen sepanjang 2025 sulit menembus level rendah 40-an karena biaya pembiayaan yang terus tinggi. Indeks sempat menyentuh titik terendah di kisaran rendah 30-an saat penurunan tajam pada 2023, jadi level 38 saat ini, meski masih lemah, menegaskan pemulihan yang lambat dan rapuh sedang berlangsung. Kami masih jauh dari optimisme beberapa tahun lalu, tetapi arahnya tidak lagi terus turun.
Dalam beberapa minggu ke depan, kami perlu mempertimbangkan membeli opsi call (kontrak yang memberi hak membeli aset pada harga tertentu sebelum tanggal tertentu) jangka dekat pada ETF (Exchange-Traded Fund/dana indeks yang diperdagangkan di bursa) pembangun rumah seperti XHB dan ITB. Poin data ini memang kecil, tetapi bisa memicu reli lega (kenaikan harga karena tekanan mereda) di sektor yang sedang tertekan. Ini adalah strategi taktis dengan gagasan bahwa kondisi terburuk untuk sentimen pembangun mungkin sudah lewat.
Mulai trading sekarang — klik di sini untuk membuat akun live VT Markets Anda.
