Aplikasi hipotek MBA AS untuk minggu yang berakhir pada 21 Maret mengalami penurunan sebesar 2,0%, setelah penurunan sebelumnya sebesar 6,2%. Indeks pasar Asosiasi Bank Hipotek kini berada di 247,5, turun dari 252,5. Indeks pembelian mengalami sedikit kenaikan menjadi 155,8 dari 154,7, sedangkan indeks refinancing turun menjadi 752,4 dari 794,4. Suku bunga hipotek 30 tahun tetap stabil di 6,71%, dibandingkan 6,72% pada minggu sebelumnya. Penurunan dalam aplikasi dikaitkan dengan berkurangnya kegiatan refinancing, meskipun ada sedikit peningkatan dalam aktivitas pembelian.

Perubahan Perilaku Peminjam

Data ini menunjukkan dengan jelas perubahan perilaku peminjam. Aktivitas refinancing terus mengalami penurunan, menunjukkan bahwa pemilik rumah kurang tertarik untuk merestrukturisasi pinjaman mereka meskipun suku bunga hipotek relatif stabil. Beberapa orang mungkin melihat kenaikan kecil dalam aplikasi pembelian baru sebagai tanda ketahanan, tetapi hal ini belum cukup untuk mengimbangi penurunan lebih luas dalam aktivitas hipotek. Dengan indeks pasar kini di 247,5, penurunan lima poin dari pembacaan sebelumnya, jelas bahwa permintaan sedang mundur dari tingkat sebelumnya. Angka terbaru menandai penurunan mingguan kedua berturut-turut, memperkuat ide bahwa momentum refinancing sedang memudar. Mengingat faktor-faktor ekonomi yang lebih luas tetap berpengaruh, pergeseran ini tidak mungkin diabaikan. Pemberi pinjaman dan lembaga keuangan merespons dengan mempertahankan suku bunga mendekati tingkat sebelumnya, dengan suku bunga hipotek 30 tahun rata-rata tetap hampir tidak berubah di 6,71%. Meskipun ini mungkin menciptakan beberapa stabilitas di sisi peminjaman, pendorong utama aktivitas tampaknya adalah sentimen peminjam daripada penyesuaian kecil dalam suku bunga. Melihat ke depan, bukan hanya pasar hipotek yang harus dipertimbangkan. Tren hipotek seperti ini memiliki dampak yang jauh melampaui pasar properti, terutama di sektor yang sensitif terhadap suku bunga. Penurunan dalam aplikasi menunjukkan bahwa banyak peminjam enggan untuk berkomitmen pada refinancing di bawah kondisi saat ini. Jika aktivitas pembelian tidak meningkat secara signifikan, hal ini bisa menyoroti keraguan yang lebih luas di kalangan mereka yang mencari pinjaman properti.

Dampak Pada Lembaga Pemberi Pinjaman

Indeks refinancing memberikan bukti paling jelas tentang keraguan. Dengan penurunan dari 794,4 menjadi 752,4, pengurangan ini mengikuti penurunan yang lebih tajam sebesar 6,2% pada minggu sebelumnya. Melanjutkan tren ini dapat menekan lembaga pemberi pinjaman yang bergantung pada permintaan refinancing. Namun, aplikasi pembelian telah sedikit meningkat, menawarkan beberapa keseimbangan. Dengan indeks pembelian naik dari 154,7 menjadi 155,8, setidaknya ada indikasi bahwa permintaan untuk pinjaman properti tetap aktif. Lingkungan saat ini tetap sangat sensitif terhadap harapan suku bunga dan kondisi keuangan yang lebih luas. Jika data ekonomi mempengaruhi sentimen suku bunga, tren peminjaman kemungkinan akan bergeser. Peserta pasar harus memperhatikan bagaimana angka-angka ini sejalan dengan harapan kebijakan moneter, karena dampaknya akan menjangkau lebih dari sekadar pasar hipotek. Buat akun VT Markets langsung Anda dan mulai trading sekarang.

Mulai trading sekarang — klik di sini untuk membuat akun live VT Markets Anda.