Untuk minggu yang berakhir pada 18 Juli 2025, aplikasi hipotek MBA AS meningkat sebesar 0,8%, setelah penurunan sebelumnya sebesar 10,0%. Indeks pasar naik menjadi 255,5 dari 253,5. Indeks pembelian sekarang berada di 165,1, dibandingkan sebelumnya 159,6. Namun, indeks refinancing menurun menjadi 747,5 dari 767,6 pada minggu sebelumnya. Trend Suku Bunga Hipotek Rata-rata suku bunga hipotek 30 tahun sedikit meningkat menjadi 6,84% dari 6,82%. Aplikasi hipotek cenderung berbanding terbalik dengan suku bunga hipotek. Data hipotek terbaru ini menunjukkan bahwa pasar perumahan berada dalam kebuntuan, bukan titik balik. Kenaikan kecil dalam aplikasi pembelian meskipun suku bunga sedikit lebih tinggi menunjukkan adanya permintaan yang konsisten, tetapi pasar tidak memiliki pemicu nyata untuk perubahan besar. Ini menguatkan pandangan kami bahwa penggerak utama untuk derivatif tetap merupakan kebijakan bank sentral, bukan angka perumahan mingguan. Isu utama bagi para pedagang adalah arah Federal Reserve, yang kabur karena data yang saling bertentangan. Meskipun bacaan CPI Juni 2025 terbaru berada di 2,8%, yang merupakan perbaikan, tetap saja angka ini keras kepala berada di atas target 2% bank sentral. Ini menempatkan pembuat kebijakan dalam pola menunggu, menjadikan taruhan besar pada pemotongan suku bunga jangka pendek sebagai proposisi yang berisiko. Implikasi Kebijakan dan Pasar Komentar terbaru dari Ketua Powell menegaskan kewaspadaan ini, menekankan bahwa dewan tetap “tergantung pada data” sebelum berkomitmen pada pelonggaran kebijakan. Ketidakpastian resmi ini menunjukkan bahwa instrumen yang terkait dengan ekspektasi suku bunga, seperti futures SOFR, kemungkinan akan tetap bergerak dalam kisaran yang sama dalam beberapa minggu mendatang. Kami percaya pasar telah memperhitungkan kemungkinan tinggi bahwa suku bunga akan tetap stabil hingga pertemuan berikutnya. Bagi trader yang melihat produk spesifik perumahan seperti opsi pada ETF pengembang rumah ITB, lingkungan ini mendukung penjualan volatilitas. Harga rumah nasional menunjukkan ketahanan yang mengejutkan, dengan Indeks Harga Rumah S&P Case-Shiller terbaru menunjukkan kenaikan 4,5% tahun ke tahun. Ketahanan ini menunjukkan bahwa kejatuhan harga besar tidak mungkin terjadi, sehingga strategi seperti iron condors atau covered calls menjadi lebih menarik dibandingkan dengan taruhan arah yang langsung.

Mulai trading sekarang — klik di sini untuk membuat akun live VT Markets Anda.