Aplikasi hipotek MBA AS meningkat sebesar 10,9% untuk minggu yang berakhir pada 8 Agustus, setelah kenaikan sebelumnya sebesar 3,1%. Asosiasi Bank Hipotek melaporkan indeks pasar di angka 281,1, naik dari 253,4. Indeks pembelian menunjukkan peningkatan menjadi 160,2, dibandingkan dengan 158,0 sebelumnya. Indeks pembiayaan ulang naik menjadi 956,2 dari 777,4 dalam beberapa minggu sebelumnya.

Update Suku Bunga Hipotek

Suku bunga hipotek 30 tahun kini berada di 6,67%, turun dari 6,77% sebelumnya. Aplikasi hipotek biasanya berhubungan terbalik dengan suku bunga hipotek, sehingga laporan ini kurang mungkin mempengaruhi pergerakan pasar. Kami melihat lonjakan besar sebesar 10,9% dalam aplikasi hipotek, yang hampir sepenuhnya didorong oleh lonjakan dalam pembiayaan ulang. Hal ini terjadi karena suku bunga hipotek 30 tahun hanya turun sedikit sebesar 0,10% menjadi 6,67%. Reaksi yang ekstrem ini menunjukkan betapa sensitifnya pemilik rumah terhadap penurunan kecil dalam suku bunga. Ini bukan hanya masalah perumahan; ini adalah sinyal untuk Federal Reserve. Ini menunjukkan adanya permintaan yang besar untuk suku bunga yang lebih rendah, yang dapat dengan cepat merangsang beberapa bagian dari ekonomi jika Fed memutuskan untuk menurunkan suku bunga. Para trader derivatif seharusnya melihat ini sebagai konfirmasi bahwa kebijakan ketat Fed memberikan dampak yang signifikan. Data ini muncul tepat setelah laporan inflasi bulan Juli 2025 menunjukkan Indeks Harga Konsumen yang melambat menjadi 3,1%, semakin dekat dengan target Fed. Meskipun inflasi belum sepenuhnya teratasi, tren bergerak ke arah yang benar. Aktivitas hipotek ini menambah narasi bahwa ekonomi siap untuk suku bunga yang lebih rendah.

Sensitivitas Ekonomi terhadap Suku Bunga

Kami juga harus mempertimbangkan pasar tenaga kerja, yang menunjukkan tanda-tanda pelunakan dengan tingkat pengangguran baru-baru ini naik menjadi 4,1%. Kami melihat dinamika serupa pada awal 2023, ketika penurunan sementara dalam suku bunga hipotek menyebabkan lonjakan sementara dalam aktivitas pembiayaan ulang, menunjukkan pasar yang putus asa mencari kelegaan. Pola sejarah ini menunjukkan lonjakan saat ini adalah indikator yang dapat diandalkan tentang sensitivitas ekonomi yang lebih luas terhadap suku bunga. Bagi trader derivatif, ini memperkuat kasus untuk bertaruh pada suku bunga yang lebih rendah dalam beberapa bulan mendatang. Pasar sudah memperhitungkan kemungkinan pemotongan suku bunga, dan data ini mendukung pandangan tersebut. Posisi yang menguntungkan dari penurunan imbal hasil, seperti opsi pada kontrak berjangka Secured Overnight Financing Rate (SOFR), bisa menjadi menguntungkan. Semua perhatian kini akan tertuju pada rapat Fed yang akan datang pada bulan September. Laporan hipotek ini, yang biasanya merupakan data kecil, kini berfungsi sebagai bukti bagi mereka yang berpendapat bahwa ekonomi siap untuk pemotongan suku bunga. Ini menyoroti betapa cepatnya perubahan kebijakan dapat mempengaruhi perilaku konsumen. Buat akun VT Markets Anda sekarang dan mulai trading sekarang.

Mulai trading sekarang — klik di sini untuk membuat akun live VT Markets Anda.