Data dari Asosiasi Bank Pemugaran AS untuk minggu yang berakhir pada 30 Mei menunjukkan penurunan 3,9% dalam aplikasi hipotek, dibandingkan dengan penurunan 1,2% pada minggu sebelumnya. Aktivitas pembelian dan refinancing mengalami penurunan, memengaruhi dinamika pasar secara keseluruhan. Indeks pasar turun menjadi 226,4 dari 235,7, sementara indeks pembelian menurun dari 162,1 menjadi 155,0. Indeks refinancing juga turun dari 634,1 menjadi 611,8, menunjukkan minat refinancing yang menurun. Rata-rata suku bunga hipotek 30 tahun sedikit menurun menjadi 6,92% dari 6,98% pada minggu sebelumnya. Suku bunga yang terus tinggi ini terus menjadi tantangan bagi pasar hipotek. Penurunan indeks pasar secara keseluruhan ini menandai tingkat terendah dalam hampir sebulan, memperkuat bagaimana pasar pembiayaan perumahan sangat sensitif terhadap suku bunga. Dengan volume refinancing yang khususnya turun lebih jauh ke angka 600-an, hal ini menunjukkan kurangnya motivasi bagi pemilik rumah untuk mengganti hipotek yang ada, banyak di antaranya mungkin terikat pada suku bunga yang jauh lebih rendah pada tahun 2020 atau 2021. Poin-poin penting dari momentum yang menurun di kedua sisi ruang hipotek menunjukkan struktur permintaan yang cukup kaku. Suku bunga tetap terlalu tinggi untuk menarik pembeli baru, tetapi tidak cukup tinggi untuk menggeser sentimen secara signifikan karena perubahan yang terjadi sangat kecil. Hal ini membuat kondisi untuk aset pendapatan tetap lebih stabil daripada reaktif. Ini adalah cerita stagnasi daripada pembalikan mendadak. Powell, berbicara minggu lalu, mencatat bahwa inflasi tampaknya hanya berkurang secara bertahap. Namun, ketahanan pasar tenaga kerja tetap terjaga, membuat langkah-langkah selanjutnya dari Federal Reserve lebih sulit untuk diprediksi dalam waktu dekat. Ini menciptakan bentuk ketenangan yang tidak selalu menunjukkan kenyamanan—suku bunga jangka pendek kemungkinan tetap stabil sementara imbal hasil jangka panjang tetap dipengaruhi oleh perubahan harapan inflasi daripada oleh pengetatan moneter itu sendiri.

Mulai trading sekarang — klik di sini untuk membuat akun live VT Markets Anda.