Aplikasi hipotek di AS mengalami peningkatan 1,1% untuk minggu yang berakhir pada 9 Mei 2025. Kenaikan ini mengikuti peningkatan 11,0% pada minggu sebelumnya, seperti yang diungkapkan oleh Asosiasi Bankir Hipotek. Poin-poin penting menunjukkan indeks pasar naik menjadi 251,2 dari 248,4. Indeks pembelian meningkat menjadi 166,5 dari 162,8, sementara indeks refinancing sedikit menurun menjadi 718,1 dari 721,0. Selain itu, suku bunga hipotek 30 tahun naik menjadi 6,86% dari 6,84%. Pertumbuhan aplikasi ini terutama disebabkan oleh peningkatan aktivitas pembelian, meskipun refinancing mengalami penurunan kecil. Bagaimana kenaikan suku bunga akan mempengaruhi aplikasi di masa depan tetap tidak pasti, karena dapat menghasilkan tren yang lebih jelas di pasar hipotek. Data sebelumnya menunjukkan adanya peningkatan permintaan untuk pembelian rumah, memberikan tambahan pada lonjakan yang kami lihat sebelumnya. Kontribusi lebih kecil datang dari refinancing, yang sedikit menurun. Meskipun suku bunga hipotek 30 tahun sedikit naik—6,86%, dari 6,84%—pembeli tampak tidak terpengaruh. Setidaknya untuk saat ini. Indeks pasar secara keseluruhan meningkat secara moderat, mempertahankan momentum dari kenaikan dua digit minggu sebelumnya. Meski begitu, sifat dari kenaikan berturut-turut ini mungkin kurang tentang peningkatan optimisme pinjaman secara umum dan lebih tentang waktu—terutama jika peminjam berusaha untuk memanfaatkan suku bunga sebelum meningkat lebih lanjut. Kami telah melihat sebelumnya bagaimana lonjakan singkat dalam aplikasi dapat terjadi akibat perasaan mendesak, bukan karena pergeseran fundamental. Kan menunjukkan kekuatan relatif dalam aktivitas pembelian, yang meningkat secara solid untuk minggu kedua berturut-turut. Ini menunjukkan bahwa, meskipun refinancing terus berkurang, kemungkinan besar karena lingkungan suku bunga yang relatif lebih tinggi, pinjaman baru masih mendapatkan perhatian. Jika pasar mulai memperkirakan ketatnya kebijakan suku bunga yang berkepanjangan, kita mungkin melihat peminjam berlomba untuk mengunci ketentuan segera mungkin. Itu tidak akan memiliki efek jangka panjang, tetapi mungkin mendorong keuntungan persentase dalam jangka pendek. Jadi, apa yang bisa dipahami di sini? Aktivitas hipotek memberikan kita gambaran tentang sentimen konsumen terkait pinjaman jangka panjang. Pergerakan yang hampir datar dalam refinancing, dipadukan dengan dorongan moderat dalam pembelian rumah, menunjukkan bahwa lebih sedikit orang bereaksi terhadap perubahan hasil setelah mereka memegang utang untuk beberapa waktu. Namun, pendatang baru—pembeli rumah—masih siap untuk bertindak dalam kondisi yang mereka anggap dapat diterima. Ketahanan pandangan tersebut adalah apa yang akan kami awasi. Perlu dicatat bahwa peningkatan rata-rata suku bunga hipotek tetap 30 tahun, meskipun kecil, tidaklah tidak berarti. Biaya peminjaman tidak sedang turun—dan itu adalah data penting. Ketika dipadukan dengan angka inflasi yang stabil dan bahasa bank sentral yang hawkish, nada stabilitas suku bunga yang diharapkan tampaknya terbatas. Ini mengurangi alasan untuk mengharapkan pemulihan tajam dalam refinancing dalam waktu dekat.

Mulai trading sekarang — klik di sini untuk membuat akun live VT Markets Anda.