Harga rumah baru di Tiongkok untuk bulan April 2025 tidak mengalami perubahan dari bulan sebelumnya, tetap stabil di 0,0%. Ini mencerminkan bulan sebelumnya yang juga melaporkan perubahan 0,0%. Jika dibandingkan, angka tahun-ke-tahun menunjukkan penurunan harga sebesar 4,0%, perbaikan dari penurunan 4,5% sebelumnya. Statistik ini menunjukkan bahwa sektor perumahan di Tiongkok masih menghadapi tantangan. April menandai bulan ke-23 berturut-turut penurunan di pasar perumahan. Angka bulan ke bulan menunjukkan sedikit penurunan sebesar -0,12%, dibandingkan penurunan -0,08% pada bulan Maret. Angka terbaru tentang harga rumah di Tiongkok menunjukkan sektor perumahan yang tetap lemah. Harga tidak bergerak sama sekali antara bulan Maret dan April 2025, tetap datar untuk bulan kedua berturut-turut. Stagnasi ini mungkin terlihat seolah-olah hanya jeda, tetapi terjadi dalam konteks pasar yang telah berjuang selama hampir dua tahun. Dari tahun ke tahun, terdapat pengurangan yang semakin mendekat—harga turun 4,0% dibandingkan April lalu, yang sedikit lebih baik daripada penurunan 4,5% yang terlihat sebelumnya. Namun, ini menandakan bulan ke-23 berturut-turut di mana harga mengalami penurunan secara tahunan. Angka ini memberi tahu kita bahwa tekanan masih jauh dari selesai. Gambaran bulanan sedikit memburuk. Setelah turun 0,08% pada bulan Maret, harga turun 0,12% di bulan April. Meskipun tidak terdengar dramatis, perubahan ini secara halus menunjukkan kekuatan penurunan yang terus berlanjut. Lingkungan ini sekarang sudah familiar, didominasi oleh kesulitan pengembang dan sentimen pembeli yang masih lemah, diperburuk oleh keterlambatan proyek dan kehati-hatian investor. Toleransi regulasi untuk pelonggaran telah meningkat, namun gagal diterjemahkan menjadi perubahan arah yang nyata. Wang, seorang pakar yang dihormati dalam ekonomi Tiongkok, mencatat bahwa kurangnya perbaikan bulanan menunjukkan bahwa alat kebijakan—meskipun banyak—tidak diambil cukup cepat oleh pasar yang lebih luas. Ada pembagian kepercayaan yang terfragmentasi. Di satu sisi, pemerintah pusat fokus pada menstabilkan sentimen, dengan mengeluarkan kebijakan pendukung. Di sisi lain, pemerintah daerah dan lembaga keuangan cenderung lambat, enggan mengambil risiko lebih lanjut. Lee memberikan pandangan yang lebih mendetail, menjelaskan bahwa sementara kota-kota berkembang menunjukkan beberapa tanda awal stabilisasi, daerah yang lebih rendah tetap menjadi penghambat. Mereka terbebani oleh inventaris yang berlebihan, kredibilitas pengembang yang menurun, dan pertumbuhan populasi yang lemah. Namun, perbedaan ini memungkinkan tingkat kejelasan. Pasar yang lebih terkait dengan spekulasi finansial daripada permintaan perumahan yang nyata akan memerlukan waktu yang lebih lama untuk melihat stabilitas. Poin-poin penting dari situasi ini adalah konsistensi penurunan—23 bulan berturut-turut—tidak boleh diabaikan. Momentum harga tetap negatif, dan kurangnya pemulihan bulan ke bulan menambah kemungkinan penurunan berlanjut dalam instrumen yang terkait dengan perumahan. Kita melihat pasar di mana perbaikan struktural, meskipun sedang berlangsung, masih jauh dari garis finish. Ini berarti tekanan harga kemungkinan akan terus ada, atau bahkan kembali dengan lebih kuat, terutama jika perubahan kebijakan yang akan datang terhenti atau jika sentimen kembali melemah. Pemantauan data bulan depan akan lebih dari sekadar titik data lainnya—ini bisa menjadi titik balik untuk posisi jangka pendek atau pemicu untuk menyesuaikan eksposur menengah. Penurunan tahun ke tahun yang semakin sempit mungkin menawarkan sedikit kelegaan bagi sebagian orang, tetapi ini bukan perubahan arah. Pelemahan berurutan di bulan April mengisyaratkan agar tidak menginterpretasikan perlambatan sebagai kekuatan. Yang penting bukan lagi ketajaman penurunan, tetapi kemiringan pergerakan harga. Perbedaan antara kota besar dan kecil juga tidak boleh diabaikan. Di mana instrumen yang spesifik dengan lokasi diterapkan, kinerja mungkin mulai terpisah. Itu adalah tempat di mana sedikit kalibrasi lebih lanjut diperlukan. Strategi khusus dapat berhasil di cerita yang asimetris, terutama di kota-kota tier yang terpisah di mana kebijakan dari atas dapat lebih mendukung model pemulihan regional tertentu terlebih dahulu.

Mulai trading sekarang — klik di sini untuk membuat akun live VT Markets Anda.