The 30-year fixed-rate mortgage turun menjadi 6,58% untuk minggu 14 Agustus, dibandingkan dengan 6,63% minggu sebelumnya. Ini adalah tingkat terendah sejak 24 Oktober 2024.

Tren Tingkat Hipotek

Sepanjang tahun 2025, jangkauan tingkat hipotek telah sempit, dengan tingginya mencapai 7,04% pada bulan Januari dan terendah 6,53% minggu ini. Hasil 10 tahun, yang sering digunakan sebagai acuan untuk tingkat hipotek, mencapai puncaknya di 4,809% pada awal 2025 dan mencapai titik terendah 3,860% pada bulan April. Saat ini, hasil tersebut berada di 4,30%, yang mendekati tengah jangkauannya untuk tahun ini. Dari puncaknya, hasil 10 tahun telah turun sekitar 50 basis poin, sedangkan tingkat hipotek 30 tahun menurun sebesar 46 basis poin. Meskipun terjadi penurunan signifikan pada hasil 10 tahun di bulan April, tingkat hipotek tidak turun dengan kecepatan yang sama. Perbedaan pergerakan ini menunjukkan adanya faktor lain di luar hasil 10 tahun yang memengaruhi tingkat hipotek. Dengan tingkat hipotek 30 tahun mencapai 6,58%, kita telah mencapai titik terendah sejak Oktober tahun lalu. Penurunan ini memperkuat kisaran trading yang ketat yang telah kita alami selama sebagian besar tahun 2025. Saat ini, pasar tampaknya nyaman dan tidak menunjukkan tanda-tanda breakout besar ke arah mana pun.

Indikator Ekonomi dan Ekspektasi Pasar

Pergerakan sedikit lebih rendah dalam tingkat ini masuk akal jika kita melihat gambaran ekonomi yang lebih luas. Laporan Indeks Harga Konsumen (CPI) Juli 2025 yang kita lihat minggu lalu menunjukkan inflasi melambat menjadi 3,1%, sedikit di bawah ekspektasi. Kita juga melihat laporan pekerjaan terbaru menunjukkan pasar tenaga kerja melambat, tetapi masih positif, yang mengurangi tekanan pada Federal Reserve. Pernyataan terbaru dari Fed menunjukkan mereka puas dengan tren ini, tetapi tetap menunggu sebelum mengisyaratkan pemotongan tingkat. Pasar saat ini memperkirakan peluang sebesar 45% untuk pemotongan seperempat poin pada pertemuan Desember 2025, meningkat dari 30% sebulan yang lalu. Harapan yang tumbuh ini kemungkinan akan menahan kenaikan signifikan dalam hasil untuk saat ini. Mengingat bahwa hasil 10 tahun terperangkap antara sekitar 3,8% dan 4,8% sepanjang tahun, menjual volatilitas tampaknya menjadi strategi yang masuk akal. Kita melihat peluang dalam menjual opsi panggilan dan put yang berada di luar uang pada kontrak berjangka Treasury Note 10-Tahun (ZN) untuk kedaluwarsa September dan Oktober. Strategi ini, yang dikenal sebagai short strangle, mendapatkan keuntungan dari pergerakan samping dan pelunakan waktu. Untuk pedagang yang mengharapkan penurunan lembut dalam tingkat ini berlanjut, spread panggilan debit pada kontrak berjangka obligasi Treasury jangka panjang (ZB) adalah permainan arah dengan risiko lebih rendah. Dengan membeli satu opsi panggilan dan menjual opsi lain pada harga strike yang lebih tinggi, posisi ini dapat meraup keuntungan dari kenaikan moderat dalam harga obligasi. Pendekatan ini membatasi baik potensi keuntungan maupun biaya di muka dibandingkan dengan posisi long yang murni.

Mulai trading sekarang — klik di sini untuk membuat akun live VT Markets Anda.