Indeks pasar perumahan National Association of Home Builders (NAHB) untuk bulan September melaporkan angka 32, sedikit di bawah perkiraan 33. Permulaan pembangunan perumahan untuk September tetap pada level yang sama seperti bulan sebelumnya, dengan nilai 32. Kondisi penjualan saat ini tetap stabil di angka 34, tidak menunjukkan perubahan dari penilaian sebelumnya.

Jumlah Pembeli

Jumlah pembeli mengalami penurunan kecil, turun satu poin menjadi 21. Namun, harapan penjualan di masa mendatang meningkat dua poin, mencapai total 45. NAHB memperkirakan bahwa Federal Reserve akan menurunkan suku bunga pada pertemuan mendatang. Indeks pasar perumahan tidak memenuhi perkiraan, tetap pada angka rendah 32 untuk bulan September. Kami melihat ini sebagai tanda kelemahan yang berlanjut di sektor perumahan, yang dipengaruhi oleh masalah keterjangkauan. Penurunan jumlah pembeli menjadi 21 menegaskan tantangan langsung bagi para pembangun rumah. Kelemahan di sektor perumahan ini sebagian besar disebabkan oleh tingginya biaya pembiayaan, dengan suku bunga hipotek tetap selama 30 tahun yang tetap tinggi sekitar 6,7% untuk sebagian besar kuartal ketiga. Tekanan yang berkelanjutan ini pada para pembeli secara langsung diterjemahkan menjadi sentimen lemah yang kami lihat dari para pembangun. Ini memberikan justifikasi yang jelas mengapa banyak, termasuk NAHB, kini mengharapkan kebijakan moneter menjadi lebih longgar.

Pertemuan Federal Reserve

Acara utama adalah keputusan Federal Reserve besok, di mana pasar kini memperkirakan kemungkinan tinggi untuk pemotongan suku bunga, pandangan yang didukung oleh pendinginan terbaru dalam data CPI Agustus menjadi 3,1%. Harapan eksplisit NAHB akan pemotongan ini menambah keyakinan ini. Kami harus bersiap untuk peningkatan volatilitas seputar pengumuman tersebut. Bagi para pedagang, ini menandakan peluang dalam derivatif suku bunga, khususnya opsi pada kontrak berjangka SOFR. Mengingat bahwa pemotongan 25 basis poin secara umum diharapkan, memposisikan untuk pernyataan yang lebih lunak bisa menjadi langkah yang berharga. Kami percaya risikonya cenderung ke arah Fed yang akan menunjukkan siklus pelonggaran yang lebih lama dari yang diperkirakan saat ini. Volatilitas itu sendiri adalah sebuah perdagangan, dengan VIX merangkak naik ke 17 menjelang pertemuan. Jika Fed memberikan pemotongan yang diharapkan tanpa kejutan besar, kita bisa melihat “keruntuhan volatilitas” saat ketidakpastian dihilangkan dari pasar. Menjual premi opsi melalui strategi seperti iron condors pada indeks pasar yang luas bisa terbukti efektif. Kami juga memperhatikan opsi pada ETF pembangun rumah seperti XHB. Sisi positif laporan ini adalah sedikit kenaikan harapan penjualan di masa mendatang, yang bisa diperbesar oleh pemotongan suku bunga Fed. Opsi beli pada nama-nama ini bisa melihat lonjakan signifikan dalam jangka pendek jika komentar Fed menunjukkan bahwa pemotongan ini adalah yang pertama dari beberapa pemotongan.

Mulai trading sekarang — klik di sini untuk membuat akun live VT Markets Anda.