Harga rata-rata rumah di Inggris sedikit menurun pada bulan Agustus menjadi £271.079. Secara bulanan, harga rumah turun sebesar 0,1%, berbeda dengan kenaikan yang diperkirakan sebesar 0,2%. Dibandingkan dengan tahun sebelumnya, kenaikan tahunan harga rumah melambat dari 2,8% di bulan Juli menjadi 2,1% di bulan Agustus. Keterjangkauan tetap tertekan dibandingkan dengan norma jangka panjang.

Proyeksi Biaya Pinjaman

Meskipun demikian, biaya pinjaman yang lebih rendah di masa mendatang dapat membantu menjaga permintaan tetap stabil. Kondisi keuangan rumah tangga yang kuat dan pasar tenaga kerja yang stabil diharapkan mendukung tren ini. Penurunan tak terduga dalam harga rumah pagi ini menunjukkan ekonomi yang mendingin, yang dapat mempengaruhi kebijakan moneter. Ini memperkuat pandangan bahwa Bank of England semakin dekat untuk menurunkan biaya pinjaman setelah mempertahankan suku bunga di atas 4% selama sebagian besar tahun lalu. Kami melihat data ini meningkatkan kemungkinan pemotongan suku bunga sebelum akhir 2025. Untuk para pedagang suku bunga, ini menunjukkan posisi untuk suku bunga yang lebih rendah lebih cepat dari yang diharapkan pasar. Kami melihat peluang dalam kontrak masa depan SONIA, khususnya untuk kontrak Desember 2025 dan Maret 2026, yang mungkin saat ini mengabaikan kemungkinan langkah lebih awal. Situasi ini mengingatkan pada perubahan pasar yang kami lihat di akhir 2023, ketika data ekonomi yang lemah menyebabkan penyesuaian cepat ekspektasi suku bunga. Kelemahan ini akan langsung mempengaruhi saham perusahaan konstruksi rumah di Inggris, jadi kami memperkirakan kelemahan pada perusahaan seperti Persimmon dan Taylor Wimpey. Membeli opsi put jangka pendek pada indeks perusahaan konstruksi rumah di Inggris bisa menjadi cara yang bijaksana untuk memperdagangkan pandangan ini. FTSE 250, yang memiliki eksposur lebih besar terhadap ekonomi domestik Inggris dibandingkan FTSE 100, juga kemungkinan akan tampil lebih buruk.

Dampak pada Mata Uang dan Volatilitas

Prospek pemotongan suku bunga lebih awal memberi tekanan turun pada pound Inggris. Dengan inflasi di Inggris yang telah stabil sekitar 2,4% dalam beberapa bulan terakhir, penurunan signifikan dari puncak 11,1% yang kami lihat pada tahun 2022, bank sentral memiliki ruang untuk bertindak. Kami memperkirakan GBP/USD akan menembus di bawah kisaran terbaru, berpotensi menguji level 1.2400 dalam beberapa minggu mendatang. Data mengejutkan ini dapat membangkitkan beberapa volatilitas pasar setelah musim panas yang relatif tenang. Volatilitas implisit pada opsi untuk aset yang berfokus di Inggris, terutama indeks mid-cap, mungkin kurang dihargai. Kami percaya ini memberikan peluang untuk membeli straddles untuk memperdagangkan peningkatan ketidakpastian pasar menjelang musim gugur. Buat akun VT Markets Anda yang live dan mulai trading sekarang.

Mulai trading sekarang — klik di sini untuk membuat akun live VT Markets Anda.