Pada bulan Juli, harga rumah di Inggris meningkat sebesar 0,6%, melebihi perkiraan kenaikan sebesar 0,3%. Harga rata-rata untuk sebuah rumah mencapai £272.664, dengan aktivitas yang stabil setelah berakhirnya masa bebas biaya pajak. Keterjangkauan perumahan di Inggris telah secara bertahap membaik. Ini disebabkan oleh pertumbuhan pendapatan yang kuat, kenaikan harga rumah yang lebih rendah, dan sedikit penurunan suku bunga hipotek. Harga rumah biasa sekarang adalah 5,75 kali lipat dari rata-rata pendapatan, turun dari angka tertinggi 6,9 pada tahun 2022. Ini adalah rasio terendah dalam lebih dari satu dekade, mengurangi batasan uang muka untuk pembeli dan mendapatkan manfaat dari ketersediaan hipotek dengan rasio pinjaman terhadap nilai yang tinggi.

Ketahanan Ekonomi dan Pandangan Suku Bunga

Kekuatan tak terduga dalam data harga rumah bulan Juli menantang pandangan bahwa ekonomi Inggris sedang melambat dengan cepat. Kenaikan ini, yang mencapai +0,6% dibandingkan dengan perkiraan +0,3%, menunjukkan ketahanan konsumen lebih baik dari yang kita duga. Ini berarti kita perlu menilai kembali kemungkinan penurunan suku bunga Bank of England yang akan segera terjadi. Kami melihat pasar yang dengan cepat menghilangkan kemungkinan penurunan suku bunga tahun ini, yang tercermin dalam tekanan jual pada kontrak berjangka SONIA. Mengingat CPI bulan Juni masih berada di level 2,8%, data perumahan ini menambah alasan bagi Bank of England untuk mempertahankan sikap ketat dari pertemuan bulan Juli. Para trader harus mempertimbangkan untuk bersiap-siap agar suku bunga Inggris tetap lebih tinggi lebih lama dari yang diperkirakan sebelumnya.

Dampak terhadap Pasar Mata Uang dan Saham

Perubahan dalam ekspektasi suku bunga ini memberikan angin segar bagi poundsterling Inggris. Kita harus melihat peluang untuk membeli GBP, terutama terhadap mata uang di mana bank sentral menunjukkan kebijakan yang lebih longgar. Opsi panggilan pada GBP/USD bisa menjadi cara yang efektif untuk memanfaatkan potensi kenaikan ini dalam beberapa minggu mendatang. Di sisi saham, kami melihat opsi panggilan pada pengembang rumah Inggris dan pemberi pinjaman hipotek besar. Setelah periode sulit yang mereka hadapi selama penurunan perumahan 2023-2024, perbaikan dalam keterjangkauan dan volume transaksi menjadi faktor positif yang signifikan. Data yang menunjukkan rasio harga terhadap pendapatan berada di titik terendah dalam lebih dari satu dekade mendukung pemulihan yang lebih berkelanjutan untuk saham-saham ini.

Mulai trading sekarang — klik di sini untuk membuat akun live VT Markets Anda.