Indeks harga perumahan baru Kanada untuk Juni 2025 mencatat penurunan sebesar 0,2%, sama dengan penurunan bulan sebelumnya. Selama setahun terakhir, indeks mengalami penurunan sebesar 1%. Pada Juni 2024, indeks berada di angka 124,7, dibandingkan dengan tingkat saat ini yang mencapai 123,4.

Implikasi Untuk Kebijakan Bank of Canada

Berdasarkan data dari Michalowski, kelemahan yang terus-menerus di pasar perumahan Kanada jelas menjadi sinyal untuk kebijakan Bank of Canada di masa depan. Penurunan harga yang berlanjut memperkuat argumen bahwa bank sentral harus terus melonggarkan kebijakan moneter. Oleh karena itu, kami percaya kemungkinan pemotongan suku bunga lainnya dalam kuartal berikutnya telah meningkat secara signifikan. Data perumahan ini tidak berdiri sendiri; data ini sejalan dengan_pendinginan_ ekonomi yang lebih luas. Laporan pekerjaan terbaru menunjukkan tingkat pengangguran meningkat menjadi 6,2%, sementara inflasi utama telah turun menjadi 2,7%, yang berada dalam kisaran kontrol bank sentral. Angka-angka ini secara kolektif mendukung jalur kebijakan yang lebih dovish untuk merangsang ekonomi. Bagi kami, tanggapan paling langsung adalah bersiap untuk dolar Kanada yang lebih lemah. Kami akan mempertimbangkan untuk membeli opsi beli pada pasangan USD/CAD, karena Bank of Canada yang lebih akomodatif kemungkinan akan menyebabkan mata uang tersebut terdepresiasi terhadap dolar AS. Perdagangan ini mengantisipasi perluasan selisih suku bunga antara kedua negara.

Kontes Historis Dan Langkah Strategis

Secara historis, bank sentral telah bereaksi dengan tegas terhadap penurunan pasar perumahan. Selama penurunan pada 2018-2019, para pembuat kebijakan menghentikan kenaikan suku bunga dan mengadopsi nada dovish yang memberikan dukungan bagi pasar. Kami memperkirakan respons yang serupa, jika tidak lebih agresif, mengingat pemotongan suku bunga sudah dimulai. Lingkungan ini juga dapat berdampak negatif terhadap profitabilitas pemberi pinjaman terbesar di Kanada melalui pertumbuhan hipotek yang lebih lambat. Langkah strategis adalah mempertimbangkan untuk membeli opsi jual pada ETF bank Kanada, seperti ZEB. Posisi ini akan menguntungkan dari setiap penurunan di sektor keuangan yang terkait dengan perlambatan real estat.

Mulai trading sekarang — klik di sini untuk membuat akun live VT Markets Anda.