Penjualan rumah di Kanada mengalami perubahan minimal pada bulan November, dengan penurunan nasional sebesar 0,6% dibandingkan bulan Oktober. Kenaikan di provinsi barat mengimbangi penurunan di daerah seperti Nova Scotia (-13,0%) dan Ontario (-1,5%). Aktivitas penjualan tetap di bawah norma historis meskipun ada peningkatan 0,9% pada bulan Oktober. Transaksi jatuh di tujuh dari sepuluh provinsi, meskipun ada perbaikan yang tercatat di British Columbia (+2,6%), Alberta (+2,7%), dan Saskatchewan (+3,4%).

Transaksi Real Estat Tetap Stabil

Jumlah transaksi real estat telah stabil sejak bulan Juli, tidak terpengaruh oleh pemotongan suku bunga Bank of Canada. Penjualan masih 7,6% di bawah puncaknya pada bulan November 2024 karena ketidakpastian perdagangan yang berkepanjangan. Optimisme untuk pasar perumahan tetap ada, karena pemotongan suku bunga yang diharapkan dan pasar tenaga kerja yang lebih kuat dapat mendorong permintaan di masa depan. Para ekonom memprediksi faktor-faktor ini sebagai potensi pengungkit di bulan-bulan mendatang. Pasar perumahan yang stabil menunjukkan bahwa pemotongan suku bunga Bank of Canada membutuhkan waktu untuk berdampak pada ekonomi. Kita melihat Bank mengurangi suku bunga kebijakan sebesar 25 basis poin baik pada bulan September maupun Oktober menjadi 3,75%, tetapi transaksi tetap rendah secara historis. Ini menunjukkan bahwa para trader harus mengantisipasi Bank akan menjaga suku bunga tetap stabil pada awal tahun 2026, yang akan menjaga imbal hasil obligasi jangka pendek tetap dalam rentang ketat.

Peluang dan Risiko

Kami percaya prospek optimis untuk bulan-bulan mendatang, didukung oleh penguatan pasar kerja, menunjukkan potensi kenaikan untuk dolar Kanada. Survei Tenaga Kerja terbaru yang dirilis pada tanggal 5 Desember menunjukkan ekonomi menambah 45.000 pekerjaan, menurunkan tingkat pengangguran menjadi 5,6%. Ini dapat mendorong pemulihan perumahan yang diharapkan oleh pembuat kebijakan, menjadikan opsi panggilan pada CAD terhadap USD sebagai langkah menarik untuk kuartal pertama. Perbedaan antara pasar perumahan timur yang lemah dan pasar barat yang kuat menyajikan peluang ekuitas tertentu. Trader mungkin mempertimbangkan saham bank Kanada, yang mendapatkan keuntungan dari meningkatnya aktivitas hipotek, terutama yang memiliki eksposur besar terhadap British Columbia dan Alberta. Real estate investment trusts (REITs) yang fokus pada properti residensial di provinsi barat tersebut juga dapat melihat minat beli yang diperbarui. Meskipun optimisme ada, risiko signifikan tetap ada, terutama dengan ketidakpastian yang sedang berlangsung terkait tinjauan perjanjian perdagangan CUSMA 2026. Kita ingat betapa cepatnya pasar berbalik selama siklus peningkatan suku bunga yang agresif pada tahun 2022 dan 2023, jadi melindungi diri dari risiko penurunan adalah langkah bijak. Membeli opsi jual pada ETF real estat Kanada dapat menawarkan perlindungan terhadap pergeseran ekonomi negatif yang tidak terduga. Buat akun VT Markets Anda sekarang dan mulai trading.

Mulai trading sekarang — klik di sini untuk membuat akun live VT Markets Anda.