Pengetahuan tentang Penjualan Rumah yang Sudah Ada di AS Penutupan penjualan di bulan Juni didasarkan pada suku bunga hipotek tetap 30 tahun sebesar 6,77%. Rata-rata rumah terjual dalam 27 hari di pasar, naik dari 22 hari sebelumnya. Pembeli pertama kali menyumbang 30% dari total penjualan, di bawah rata-rata historis sebesar 40%, sementara 29% dari penjualan adalah transaksi tunai. Seorang ekonom mencatat bahwa bertahun-tahun kekurangan pasokan berkontribusi pada harga rumah yang mencapai rekor tertinggi. Selain itu, pembangunan rumah tertinggal dari pertumbuhan populasi, yang memengaruhi kemampuan pembeli pertama kali untuk memasuki pasar. Lebih banyak pasokan diperlukan untuk meningkatkan partisipasi pembeli pertama kali di tahun-tahun mendatang. Berdasarkan penurunan penjualan rumah yang dilaporkan, kami melihat peluang untuk bermain bearish pada ekuitas yang terkait dengan perumahan. Penurunan transaksi berdampak langsung pada pendapatan pengembang rumah dan perusahaan layanan real estat. Oleh karena itu, kami mempertimbangkan untuk membeli opsi put pada ETF seperti SPDR S&P Homebuilders ETF (XHB) untuk memanfaatkan kemungkinan penurunan lebih lanjut. Sentimen Pembuat Rumah Pandangan ini diperkuat oleh data terbaru dari National Association of Home Builders, di mana indeks sentimennya turun menjadi 43 pada bulan Juni 2024, menandai bulan kedua berturut-turut di bawah level impas 50. Ini menunjukkan bahwa para pembangun sendiri pesimis tentang pasar, mengonfirmasi lemahnya penjualan yang ditekankan dalam laporan. Kurangnya kepercayaan dari dalam industri ini mendukung pandangan negatif kami. Perlambatan yang dicatat oleh Michalowski juga tercermin di pasar komoditas, memberikan sudut pandang lain bagi para trader. Kontrak berjangka kayu, yang merupakan indikator kunci permintaan konstruksi, diperdagangkan dekat $460 per seribu kaki papan, turun lebih dari 60% dari puncaknya pada tahun 2022. Kami menafsirkan ini sebagai sinyal yang kuat tentang melemahnya permintaan untuk bangunan baru, yang sejalan dengan kekhawatiran yang diungkapkan oleh Yun. Kekurangan pasokan yang terus-menerus menciptakan ketegangan unik, mendorong harga ke rekor tertinggi sambil secara bersamaan menghambat volume penjualan. Konflik antara harga tinggi dan aktivitas rendah ini meningkatkan ketidakpastian pasar dan potensi volatilitas. Lingkungan ini menunjukkan bahwa strategi opsi seperti straddle pada iShares U.S. Home Construction ETF (ITB) bisa efektif, karena strategi ini dapat menghasilkan keuntungan dari pergerakan harga yang besar ke dua arah.

Mulai trading sekarang — klik di sini untuk membuat akun live VT Markets Anda.