Di sektor sewa, permintaan penyewa tetap kuat; namun, instruksi dari pemilik turun drastis sebesar 37%, penurunan ter tajam sejak April 2020, yang menjaga pasokan tetap ketat. Sewa diperkirakan akan terus naik, dengan saldo +27% untuk tiga bulan ke depan menunjukkan bahwa tren ini akan berlanjut.

Peluang untuk Strategi Bearish

Dengan data baru menunjukkan penurunan di pasar perumahan, kami melihat peluang untuk strategi bearish. Penurunan dalam Saldo Harga Rumah RICS ke -19% mengingatkan kita pada penurunan tajam yang terjadi di akhir 2023 ketika saldo mencapai level terendah sejak krisis keuangan 2009. Kelemahan ini menunjukkan risiko penurunan untuk aset yang terkait dengan penjualan properti di Inggris. Penurunan tajam dalam permintaan dari pembeli baru adalah sinyal jelas bahwa pendapatan pengembang rumah kemungkinan akan terpukul dalam beberapa kuartal mendatang. Oleh karena itu, kita harus mempertimbangkan untuk membeli opsi put pada pengembang rumah besar Inggris seperti Taylor Wimpey atau Persimmon. Ini memungkinkan kita untuk mendapatkan keuntungan dari potensi penurunan harga saham mereka tanpa mengambil risiko yang tidak terbatas. Data perumahan yang lemah ini memperumit langkah berikutnya Bank of England, terutama dengan inflasi diperkirakan mencapai puncaknya di 4%. Meskipun inflasi biasanya menunjukkan kenaikan suku bunga, angka-angka ini mungkin membuat Bank menunda, mirip dengan bagaimana mereka mempertahankan suku bunga di 5,25% untuk periode yang lama hingga akhir 2023 dan 2024. Ketidakpastian ini dapat dimanfaatkan dengan memperdagangkan kontrak berjangka suku bunga jangka pendek, bertaruh bahwa pasar telah melebihi penilaian kemungkinan kenaikan yang dekat.

Dampak pada Pound

Bank of England yang lebih berhati-hati kemungkinan akan memberikan tekanan pada pound. Seperti yang kita lihat pada 2024 ketika data ekonomi Inggris terus tertinggal dari AS, perubahan kebijakan yang dovish dapat melemahkan mata uang. Kami percaya bahwa membuka posisi pendek di GBP/USD melalui kontrak berjangka atau opsi adalah lindung nilai yang masuk akal terhadap kerapuhan ekonomi ini. Sebaliknya, pasar sewa menghadirkan kasus bullish yang jelas. Penurunan historis 37% dalam instruksi pemilik secara drastis memperketat pasokan sementara permintaan penyewa tetap tinggi, tren yang telah terbangun sejak pandemi. Ini menunjukkan pertumbuhan sewa yang berkelanjutan dan menguntungkan perusahaan dengan portofolio sewa yang besar. Untuk bertindak dalam hal ini, kita dapat melihat opsi call pada REIT residensial yang terdaftar di Inggris, seperti Grainger PLC, yang langsung diuntungkan dari meningkatnya pendapatan sewa. Ini menciptakan peluang perdagangan pasangan yang berharga untuk beberapa minggu ke depan. Kita dapat mengambil posisi panjang pada aset yang terpapar sewa sambil secara bersamaan mengambil posisi pendek pada mereka yang terkait dengan pasar untuk dijual yang melemah. Buat akun VT Markets langsung Anda dan mulai berdagang sekarang.

Mulai trading sekarang — klik di sini untuk membuat akun live VT Markets Anda.