Selandia Baru kini akan mengizinkan pemegang visa investor kaya untuk membeli atau membangun rumah dengan nilai minimal NZ$5 juta (US$2,94 juta). Pengumuman ini dibuat oleh Perdana Menteri Christopher Luxon. Pada bulan April, Selandia Baru melonggarkan aturan visa bagi investor asing. Perubahan ini meliputi pengurangan minimum dana yang diperlukan untuk investasi berisiko tinggi dari NZ$15 juta menjadi NZ$5 juta, serta penghapusan persyaratan bahasa Inggris.

Penyempurnaan Pembatasan Pembelian Visa

Namun, pemegang visa yang tinggal kurang dari enam bulan dalam setahun di Selandia Baru sebelumnya masih dibatasi untuk membeli properti. Penyesuaian baru ini mengizinkan para investor tersebut untuk memiliki satu properti yang memenuhi syarat. Hal ini dianggap sebagai keseimbangan antara pembatasan kepemilikan asing dan mendorong individu dengan kekayaan tinggi untuk lebih terlibat dengan ekonomi negara tersebut. Dengan Selandia Baru yang kini mendorong lebih banyak modal asing, kita seharusnya mengantisipasi tekanan naik pada dolar Selandia Baru. Kebijakan ini menandakan prioritas pemerintah yang jelas untuk menarik investasi, yang biasanya meningkatkan permintaan terhadap mata uang lokal. Dalam beberapa minggu mendatang, kami akan mencari peluang untuk memposisikan diri guna memperkuat NZD terhadap mata uang dengan prospek ekonomi yang kurang pasti. Berita ini muncul saat NZD/USD telah diperdagangkan dalam kisaran yang ketat, baru-baru ini menemukan dukungan sekitar level 0.5980. Perubahan visa awal pada April 2025 tidak berhasil secara signifikan meningkatkan arus modal, tetapi mengizinkan investasi properti langsung merupakan insentif yang jauh lebih kuat. Mengingat bahwa angka investasi langsung asing untuk kuartal kedua 2025 turun 4% dari tahun ke tahun, kebijakan ini jelas dirancang untuk membalikkan tren tersebut.

Dampak bagi Ekonomi Selandia Baru

Langkah ini juga dapat berdampak pada keputusan mendatang dari Bank Cadangan Selandia Baru. Masuknya uang asing ke pasar properti kelas atas dapat menciptakan tekanan inflasi, terutama di sektor konstruksi. Dengan angka Indeks Harga Konsumen (CPI) kuartalan terakhir untuk Q2 2025 tetap tinggi di 3,8%, kebijakan ini mungkin memaksa RBNZ untuk menunda pemangkasan suku bunga potensial hingga 2026. Dari perspektif perdagangan, ini meningkatkan kemungkinan RBNZ mempertahankan kebijakan ketat pada pertemuan berikutnya. Kita perlu melihat harga untuk kontrak berjangka suku bunga jangka pendek untuk melihat apakah pasar memperhitungkan hal ini. Peningkatan volatilitas tersirat untuk NZD juga dapat memberikan peluang bagi trader opsi yang memposisikan diri untuk pergerakan mata uang yang lebih besar dari yang diperkirakan. Kami melihat ini sebagai perubahan signifikan dari pembatasan pembeli asing yang pertama kali diterapkan pada tahun 2018 untuk mendinginkan pasar perumahan. Siklus kebijakan tersebut tampaknya sepenuhnya berbalik saat menarik modal menjadi tujuan ekonomi utama. Perubahan jangka panjang ini mendukung prospek yang lebih kuat secara fundamental untuk aset-aset Selandia Baru. Di luar mata uang, kita harus memantau ekuitas tertentu di NZX 50. Perusahaan-perusahaan di sektor konstruksi mewah dan bahan bangunan dapat langsung mendapat manfaat dari sumber permintaan baru ini. Perhatikan volume tidak biasa pada nama-nama seperti Fletcher Building dan Ryman Healthcare, karena mereka bisa menjadi indikator awal dari modal baru ini yang digunakan.

Mulai trading sekarang — klik di sini untuk membuat akun live VT Markets Anda.